Jahreshauptversammlung 2014 von Haus & Grund Worms

Knifflige Vermieterfragen anschaulich erklärt

Was bringt die neue Energieeinsparverordnung, die seit Mai in Kraft getreten ist? Wie erstellt man ein gutes Lärmprotokoll auch ohne Schallpegelmesser? Und welche Versicherungen sind wirklich wichtig für Vermieter und welche eher nicht? Bei der diesjährigen Jahreshauptversammlung gab es für die Mitglieder von Haus & Grund Worms geballte Informationen.

Große Themenvielfalt: Der Vorsitzende von Haus & Grund Worms, Hans-Joachim Lock(links), sowie der Vorstand  (mitte) freuten sich gemeinsam mit Gastreferentin Ingrid Jordan Berger über das rege Interesse der Mitglieder.

Das Tagungszentrum „Wormser“ war wie immer bei der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Worms äußerst gut besucht. Der Vorsitzende Hans-Joachim Lock, der auch Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht ist, erklärte knifflige Vermieterfragen anschaulich. So sorgt unter anderem die Energieeinsparverordnung für strengere Anforderungen. Ab 2016 wird demnach beim Neubau der zulässige Jahresprimärenergiebedarf um 25 Prozent gesenkt. Bereits 2015 müssen Öl- und Gasheizungskessel, die älter als 30 Jahre sind, außer Betrieb genommen werden. Und der Energieausweis muss nun häufiger vorgezeigt werden.

„Bleiben Sie immer auf dem aktuellen Stand“
Lock erläuterte außerdem, wie sich auch ohne Schallpegelmesser ein Lärmprotokoll erstellen lässt, das vor Gericht standhalten kann: „Je mehr Details, desto glaubwürdiger“, nannte er als Faustregel und gab auch eine Checkliste an die Hand. Die Rechtsanwältin Ingrid Jordan Berger informierte als Gastreferentin über Versicherungen: „Halten Sie sich auf dem Laufenden und fragen Sie immer mal wieder bei der Versicherung nach den aktuellen Konditionen.“ Die meisten Versicherungen würden im Laufe der Jahre günstiger und der Leistungsumfang steige, empfahl die Fachfrau, die als Partner von Haus & Grund im Auftrag der GET Service GmbH unternehmensneutral berät.

Am wichtigsten sei eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht (Berger: „Wenn Sie nicht gerade Millionär sind, sollten Sie auf so eine Versicherung nicht verzichten!“). Der Schutz greift, wenn im Haus oder auf dem Grundstück jemand zu Schaden kommt. „Rutscht zum Beispiel ein Passant im Winter auf dem glatten Gehweg aus und verletzt sich, können bei schweren Unfällen, die mit Berufsunfähigkeit und lebenslanger Rentenzahlung einhergehen, enorme Summen auf den Eigentümer zukommen“, warnte Berger. Deshalb solle dieses Risiko abgedeckt sein. Auch eine Gebäudeversicherung sei wichtig. Sie deckt Schäden am Gebäude ab, die etwa durch Brand und Blitzschlag entstanden sind. Eine solche Versicherung könne auch erweitert werden um Schadensrisiken, die durch Leitungswasser, Rohrbruch, Frost, Sturm und Hagel verursacht sind.

Beratungsleistungen zunehmend gefragt
Auch intern gibt es Neuerungen bei Haus & Grund Worms: Diplom-Ingenieurin Marie-Luise Ritter übernimmt nun die Energieberatungen. Das Erstgespräch findet künftig direkt an der Immobilie statt. Der Verein übernimmt für dieses Erstgespräch die Kosten. Und eine weitere gute Nachricht hatte Lock: „Unsere Mitgliederzahl ist weiter gestiegen und hat die 2.000er Marke überschritten.“ Weiter angestiegen ist demnach auch die Zahl der Rechtsberatungen, für die im Verein gleich zwei Fachanwälte zur Verfügung stehen. Zur neuen Kassenprüferin wählte die Versammlung Ellen Hammerstein. Folgende Gewinner der Aktion „Mitglieder werben Mitglieder“ dürfen sich über je einen „Schlemmerblock“ freuen: Bernd und Ute Fillinger (Bermersheim), Ingrid Schmahl (Alzey), Stephanie Selzer (Worms), Bernd Schöfer (Alzey), Bernhard Roth (Worms), Heike Dechent-Höbel (Bornheim), Annelie und Hans Lösch (Wachenheim) sowie Andrea Reinecke (Worms).

Info
Zu den Themen „Energieeinsparverordnung“, „Lärmprotokoll“ und „Versicherungen“ hat Haus & Grund Worms Infoblätter zum Nachlesen erstellt. Auch Nicht-Mitglieder können diese Leitfäden über die Geschäftsstellen in Worms in der Kaiser Passage (Korngasse 2) und in Alzey im Gebäude der Volksbank Alzey-Worms (Hospitalstraße 15) beziehen. Weitere Infos erhalten Interessierte unter den Telefonnummern 0 62 41/41 35 91 und 0 67 31/49 36 113.