In Bewegung: Haus & Grund Worms-Alzey ist für eine wachsende Zahl von Mitgliedern aktiv

Bericht zum Info-Teil der Jahreshauptversammlung 2017

Dass sich das Zuhören beim Info-Teil der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Worms-Alzey besonders lohnt, hat sich mittlerweile herumgesprochen. 80 Mitglieder lauschten interessiert den Vorträgen des Architekten Wilfried Eich und des Vereinsvorsitzenden RA Hans-Joachim Lock.


Aufmerksame Zuhörer: Die anwesenden Mitglieder lauschten interessiert dem ausführlichen Vortrag von Architekt (und Vorstandsmitglied) Wilfried Eich. - Foto: Haus & Grund Worms-Alzey

Die Mitglieder von Haus & Grund Worms-Alzey können sich glücklich schätzen über so viel Know-how im Vereinsvorstand. Beim Info-Teil der Jahreshauptversammlung (siehe auch Seite 25) profitierten sie davon. Denn die wertvollen Tipps gab es vom Vorstandsmitglied Wilfried Eich, seines Zeichens Architekt, und vom Vereinsvorsitzenden und Rechtsanwalt Hans-Joachim Lock.

Unter dem Titel „Was ist meine Immobilie wert?“ verriet Eich den Zuhörern, wie Profis bei der Wertermittlung vorgehen. Am Ende hatte der Fachmann  zwar natürlich keinen fertigen Wert für alle Immobilien der rund 80 anwesenden Mitglieder an der Hand. Dafür  machte er deutlich, worauf es bei der Wertermittlung ankommt. 41 Folien umfasste sein umfangreicher Vortrag, der gespickt war mit Definitionen, Zahlen, Tabellen und Formeln, die bis hin zu Feinheiten wie Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins reichten.

Manch einem aus dem Publikum schien bei so viel Information zeitweise der Kopf  zu rauchen. „Das ist ja fast wie an der Uni“, meinte ein Zuhörer. Trotzdem wurde Eichs Hauptaussage deutlich: „Zur Zeit gibt es ein große Differenz zwischen den Preisen, die aufgrund der Fundamentaldaten eigentlich zu erwarten wären, und den tatsächlich realisierten Kaufpreisen – der Unterschied liegt bei zehn Prozent und mehr.“

Dem Architekten kam es darauf an, zu zeigen, wie man diese aktuellen Marktverhältnisse mit dem mitunter hohen Preisniveau bei der Verkehrswertermittlung  fachgerecht berücksichtigen kann.

Rechtsanwalt Hans-Joachim Lock widmete sich dem Thema Einbruchschutz. Er informierte darüber, dass die Zahl der Wohnungseinbrüche im Raum Worms und Alzey laut Polizei-Statistik im vergangenen Jahr gesunken ist. Das war für ihn jedoch kein Grund, Entwarnung zu geben. Er blickte vielmehr auf den bundesweiten Trend, der deutlich steigende Zahlen aufweist.

Auch herunter gebrochen auf das Land Rheinland-Pfalz liegt die Zahl der Wohnungseinbrüche mit 6.744 Fällen im Jahr 2016 um fast 1.000 Fälle höher als zwei Jahre zuvor (2014) und die Zahl der versuchten Wohnungseinbrüche sogar auf Rekordniveau.

Lock will deshalb mit Haus & Grund weiter die Prävention stärken. Mit der Initiative „Mein Nachbar bewacht mein Haus“ (siehe Logo), die Haus & Grund Worms-Alzey in Eigenregie auf die Beine gestellt hat, habe der Verein ein zusätzliches Angebot geschaffen, mit dem sich Bewohner selbst besser schützen können. Lock kündigte an, dass zur Initiative noch weitere Kooperationen gesucht werden. Infos dazu gibt es über die Geschäftsstellen in Worms und Alzey.

Auf der Tagesordnung stand noch ein weiteres Thema, das bei Eigentümern immer wieder für Aufregung sorgt: Ausbaubeiträge. „Viele öffentliche Straßen befinden sich in einem beklagenswerten Zustand. Erneuerungsmaßnahmen belasten die Anleger durch Erhebung einmaliger oder wiederkehrender Ausbaubeiträge“, schilderte der Vorsitzende die Ausgangslage.

Er grenzte zwei Varianten voneinander ab: Ob Anlieger Geld zahlen müssen, hängt davon ab, ob es sich um eine Erneuerung handelt oder um eine Instandsetzung , also eine laufende Unterhaltung. Nur im Falle einer Erneuerung werden Beiträge fällig. Übrigens: Zum Thema Ausbaubeiträge gab es im Mai auch einen ausführlichen Info-Abend.

hug

Hier geht's zum Bericht zur eigentlichen Jahreshauptversammlung.

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