Datenschutz
Datenschutzerklärung und Datenschutzhinweise
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
1 Kontaktdaten verantwortliche Stelle und Datenschutzbeauftragter
1.1 Verantwortliche Stelle
Haus & Grund Worms-Alzey e.V.
Wilhelm-Leuschner-Straße 13
67547 Worms
Telefon: 0 62 41 / 41 35 91
Fax: 0 62 41 / 41 35 93
Mail: info@hug-worms.de
1.2 Datenschutzbeauftragter
Der Datenschutzbeauftragte (soweit gesetzlich vorgeschrieben) bzw. der Verantwortliche für den Datenschutz sind unter der o. g. Anschrift beziehungsweise unter info@hug-worms.de erreichbar.
2 Zwecke der Verarbeitung
2.1 Einwilligung (Art. 6 Abs. 1a DS-GVO)
Eine Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z. B. Zusendung von Newslettern per E-Mail nach Anklicken des Bestätigungslinks, welcher Ihnen zugesandt wird, Weitergabe an andere Dritte, Auswertung von Daten für Marketingzwecke) findet statt, wenn Sie uns eine Einwilligung erteilt haben.
2.2 Vertragliche oder vorvertragliche Pflichten (Art. 6 Abs. 1b DS-GVO)
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, deren Angabe erforderlich ist, für die Erfüllung eines Vertrags, dessen Vertragspartei Sie sind, oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen wie zu Beispiel der Bearbeitung Ihrer Bewerbung, die auf Ihre Anfrage, z.B. über unser Webseiten-Kontaktformular, erfolgen. Die Zwecke der Datenverarbeitung richtet sich nach dem konkreten Vertrag (z. B. Vereins-Mitgliedschaft, Kauf-, Liefer-, Arbeitsvertrag) und können unter anderem Auswertungen, Beratung sowie die Durchführung von weiteren Aktionen umfassen. Im Rahmen Ihrer Bewerbung werden die von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten bei den Stellen verarbeitet, die den Bewerbungsprozess bei uns begleiten (z.B. Personalabteilung, Fachabteilungsleitung).
Personenbezogene Daten von Beschäftigten verarbeiten wir für Zwecke des Beschäftigungsverhältnisses, wenn dies für die Entscheidung über die Begründung eines Beschäftigungsverhältnisses oder nach Begründung des Beschäftigungsverhältnisses für dessen Durchführung oder Beendigung oder zur Ausübung oder Erfüllung der sich aus einem Gesetz ergebenden Rechte und Pflichten erforderlich ist.
2.3 Gesetzliche Vorgaben (Art. 6 Abs. 1c DS-GVO)
Aufgrund rechtlicher Verpflichtung erfolgt eine Datenverarbeitung z.B. für Zwecke der Betrugs- und Geldwäscheprävention, Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten und der Auskunft an Behörden.
2.4 Interessenabwägung (Art. 6 Abs. 1f DS-GVO)
Zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten erfolgt darüber hinaus eine Datenverarbeitung für bestimmte Zwecke nach vorheriger Interessenabwägung, z.B. zur Sicherstellung des Hausrechts, Wahrung rechtlicher Ansprüche, Aufklärung von Straftaten, Ermittlung von Ausfallrisiken, optimierten Produktentwicklung, optimierten Kundenansprache zu Werbezwecken, optimierten Bedarfsplanung oder zur Sicherstellung der Datensicherheit.
3 Weitergehende Datenverarbeitung im Rahmen der Webseitennutzung
3.1 Pseudonymisierte Nutzung der Internetseite
Sie können unsere Internetseiten grundsätzlich besuchen, ohne uns personenbezogene Daten mitzuteilen. Pseudonymisierte Nutzungsdaten werden nicht mit den Daten des Trägers des Pseudonyms zusammengeführt. Eine Erstellung von pseudonymen Nutzungsprofilen findet nicht statt.
3.2 Statistische Auswertung der Besuche dieser Internetseite
Wir erheben, verarbeiten und speichern bei dem Aufruf dieser Internetseite oder einzelner Dateien der Internetseite folgende Daten: IP-Adresse, Webseite, von der aus die Datei abgerufen wurde, Name der Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge und Meldung über den Erfolg des Abrufs (sog. Web-Log). Diese Zugriffsdaten verwenden wir ausschließlich in nicht personalisierter Form für die stetige Verbesserung unseres Internetangebots und zu statistischen Zwecken.
3.3 Kontaktformular
Unter Angabe Ihres Namens und Ihrer E-Mail-Adresse können Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Die über unser Kontaktformular aufgenommenen Daten werden wir nur für die Bearbeitung von Anfragen, die durch das Kontaktformular eingehen, verwenden. Nach Bearbeitung der Anfrage werden die erhobenen Daten gelöscht, falls dem nicht gesetzliche Regelungen entgegenstehen.
3.4 Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden. Der Datenerhebung und -speicherung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprochen werden.
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3.5 Cookies
Haus & Grund setzt so genannte Session- und Flash-Cookies (Textdateien, die bei dem Besuch auf einer Internetseite auf dem Computer des Benutzers gespeichert werden) ein, die es Haus & Grund ermöglicht, die Nutzung unserer Internetangebote angenehm und effizient zu gestalten. Diese Session-Cookies werden mit dem Schließen des Browsers wieder gelöscht. Darüber hinaus verwendet Haus & Grund – wenn Sie dies zulassen – auch sogenannte persistente Cookies, die über die Session hinaus eingesetzt werden („sessionübergreifende Cookies“). Insbesondere diese Cookies dienen dazu, das Internetangebot von Haus & Grund nutzerfreundlich, effektiver und sicherer zu machen.
Selbstverständlich können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Cookies nicht auf der Festplatte ablegt. In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass dann einige Funktionen unseres Internetangebots nicht oder nicht vollständig genutzt werden können. Wir empfehlen Ihnen deshalb, den Empfang von Cookies eingeschaltet zu lassen.
3.6 Youtube-Videos
Auf unseren Seiten sind Videos im erweiterten Datenschutzmodus von Youtube eingebunden. Dieser Modus blockiert das Setzen von Youtube-Cookies solange, bis ein aktiver Klick auf die Wiedergabe erfolgt. Mit Klick auf den Wiedergabe-Button erteilen Sie Ihre Einwilligung darin, dass Youtube auf dem von Ihnen verwendeten Endgerät Cookies setzt, die auch einer Analyse des Nutzungsverhaltens zu Marktforschungs- und Marketing-Zwecken dienen können. Näheres zur Cookie-Verwendung durch Youtube finden Sie in der Cookie-Policy von Google unter: https://policies.google.com/technologies/types?hl=de.k
4 Kategorien von Empfängern
Zur Erfüllung der vorgesehenen Zwecke kann auf die jeweils erforderlichen Daten ein abteilungsübergreifender Zugriff innerhalb unseres Unternehmens stattfinden. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter können für bestimmte Zwecke Daten erhalten, z.B. für IT-Dienstleistungen, Aktenvernichtung und Marketing. Weitere Empfänger personenbezogener Daten können darüber hinaus z. B. öffentliche Stellen, Kredit- und Finanzdienstleistungsinstitute, Rechtsanwälte und Steuerberater oder Auskunfteien sein.
5 Übermittlung in ein Drittland oder an eine internationale Organisation
Eine Datenübermittlung in Drittstaaten findet nur statt, soweit dies z.B. zur Durchführung eines Vertrags erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist, Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben oder dies aus Tarifvertrag oder Betriebsvereinbarung hervorgeht, z.B. im Rahmen eines Konzerndatentransfers. Im Rahmen der Wartung von IT-Komponenten ist darüber hinaus nicht auszuschließen, dass ein IT-Dienstleister aus einem Drittland (z. B. USA) in seltenen Fällen Einsicht in personenbezogene Daten erhalten könnte. Ansonsten findet keine Übermittlung von personenbezogenen Daten in Drittländer oder an eine internationale Organisation statt.
6 Dauer der Datenspeicherung
Nach Abschluss eines Bewerbungsauswahlverfahrens werden wir Ihre Daten in der Regel innerhalb von 3 Monaten löschen, sofern keine Anstellung in unserem Unternehmen erfolgt. Für die Dauer der Vertragsbeziehung werden die personenbezogenen Daten bei uns gespeichert, darüber hinaus betragen gesetzliche Verjährungsfristen in der Regel drei Jahre. Es gelten verschiedene Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten z.B. aus dem Handelsgesetzbuch (HGB) und der Abgabenordnung (AO), die bis zu zehn Jahre betragen.
7 Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit
Sie haben das Recht auf Auskunft nach Art. 15 DS-GVO, das Recht auf Berichtigung nach Art. 16 DS-GVO, das Recht auf Löschung nach Art. 17 DS-GVO, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DS-GVO sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit aus Art. 20 DS-GVO. Beim Auskunfts- sowie beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG.
8 Widerruf von Einwilligungen
Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Der Zusendung unseres Newsletters können Sie auch durch Anklicken des Abmeldelinks im Newsletter widersprechen. Bitte beachten Sie, dass Ihr Widerruf erst für die Zukunft wirkt.
9 Bestehen eines Beschwerderechts
Darüber hinaus haben Sie ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO i. V. m. § 19 BDSG).
10 Pflicht zur Bereitstellung von Daten
Sie müssen nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung eines Vertrags erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Sollten Sie uns die notwendigen Informationen und Unterlagen nicht zur Verfügung stellen, dürfen wir die von Ihnen gewünschte Geschäftsbeziehung nicht aufnehmen oder fortsetzen.
11 Automatisierte Entscheidungsfindung im Einzelfall
Zur Begründung und Durchführung der Geschäftsbeziehung nutzen wir grundsätzlich keine vollautomatisierte Entscheidungsfindung. Sollten wir diese Verfahren in Einzelfällen einsetzen, werden wir Sie hierüber gesondert informieren, sofern dies gesetzlich vorgegeben ist.
12 Profiling
Wir verarbeiten teilweise Ihre Daten automatisiert mit dem Ziel, bestimmte persönliche Aspekte zu bewerten (Profiling), z.B. Auswertung zur zielgerichteten Kundenansprache, bedarfsgerechten Werbung einschließlich Markt- und Meinungsforschung sowie zum Scoring bzw. Rating. In die Auswertung können beispielsweise Daten zum Zahlungsverhalten (z. B. Kontoumsätze, Salden) sowie Kriterien wie Branchenzugehörigkeit und Erfahrungen aus der bisherigen Geschäftsbeziehung einfließen.
13 Kategorien personenbezogener Daten
Folgende Kategorien personenbezogener Daten verarbeiten wir beispielsweise: Personenstammdaten, Vertragsstammdaten, Vertragsdurchführungs- und Beendigungsdaten, Auftragsdaten, Daten zur Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen, Bonitätsdaten, Scoring-/Ratingdaten, Werbe- und Vertriebsdaten, Daten über Ihre Nutzung von unseren angebotenen Telemedien (z.B. Zeitpunkt des Aufrufs unserer Webseiten, Apps oder Newsletter, angeklickte Seiten von uns bzw. Einträge) sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten.
14 Datenquellen
Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten haben, verarbeiten wir ebenso wie von sonstigen Dritten zulässigerweise an uns übermittelte Daten. Zum anderen erheben wir Daten aus öffentlich zugänglichen Quellen (z. B. Branchen- und Schuldnerverzeichnisse, Handelsregister, Presse).
Information über Ihr Widerspruchsrecht nach Art. 21 Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO)
Einzelfallbezogenes Widerspruchsrecht
Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 Abs. 1e DS-GVO (Datenverarbeitung im öffentlichen Interesse) und Artikel 6 Absatz 1f DS-GVO (Datenverarbeitung auf der Grundlage einer Interessenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmung gestütztes Profiling. Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient.
Widerspruchsrecht gegen eine Verarbeitung von Daten für Zwecke der Direktwerbung
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, um Direktwerbung zu betreiben. Sie haben das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten. Der Widerspruch kann formfrei erfolgen und sollte möglichst gerichtet werden an:
Haus & Grund Worms-Alzey e.V.
Wilhelm-Leuschner-Straße 13
67547 Worms
Mail: info@hug-worms.de
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Das Jahr 2021 war für Haus & Grund Worms-Alzey ein besonderes: 125 Jahre alt wurde der Verein, was auf der Jahreshauptversammlung entsprechend gewürdigt wurde. Der Vorsitzende Hans-Joachim Lock blickte hier zurück wichtige Entwicklungen für private Eigentümer.
Vor allem im Sommer regnet es in Worms relativ selten, dafür aber dann stärker. Insofern treibt private Eigentümer vor Ort die Sorge um die Sicherheit ihrer Immobilie vor Starkregen um. Die drängendsten Fragen beantworteten zwei Expertinnen bei einem Infoabend von Haus & Grund.
Hoher Besuch im Wormser Rathaus: Haus & Grund Präsident Dr. Kai Warnecke und der rheinland-pfälzische Landesverbandsvorsitzende Manfred Leyendecker gratulierten den Verantwortlichen persönlich zum Spitzenplatz der Nibelungenstadt beim bundesweiten Abwassergebühren-Ranking.
Beim Abwassergebührenranking belegte Worms als günstigste Stadt Rang 1. Verdientes Lob gab es darum für den Entsorgungs- und Baubetrieb.
Podiumsdiskussion. Es gärt in Worms: Wie geht es weiter beim Thema Straßenausbaubeiträge? Einmalige oder wiederkehrende Beiträge? Die Vertreter der Stadtratsfraktionen erklärten sich jetzt bei einer Podiumsdiskussion, zu der Haus & Grund Worms-Alzey eingeladen hatte. Zahlreiche Bürger waren dabei.
Jahreshauptversammlung. Bereits seit 24 Jahren steht Hans-Joachim Lock an der Spitze von Haus & Grund Worms-Alzey – und hat den Ortsverein in dieser Zeit auf erfolgreiche Höhen geführt. Doch von Amtsmüdigkeit keine Spur: Er trat jetzt erneut zur Wahl an – und wurde natürlich klar wiedergewählt.
Wachstum. Wie der Landkreis Alzey-Worms ist auch der Ortsverein immer beliebter. Der Vorsitzende Hans-Joachim Lock ist froh über die „Hochkonjunktur“. Er und Geschäftsführerin Astrid Gamradt empfingen nun Dr. Ulf Christian Niwa in der Geschäftsstelle. Er ist das 2.500ste Mitglied des wachsenden Vereins.
Hilfestellung. Haus & Grund Worms-Alzey hat einen Leitfaden entworfen, der die wichtigsten Infos und Tipps zur besonderen Rechtslage beim Tod eines Mieters zusammenfasst. Enthalten ist in diesem Infoblatt auch eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag. Mit ihr kann dieser Spezialfall geregelt werden.
Jahreshauptversammlung. Haus & Grund Worms-Alzey steuert zielsicher auf die neue Höchstmarke von 2.500 Mitgliedern zu. Nachdenklich stimmten die Warnungen des 2. Vorsitzenden Richard Kunze. Er zeigte die möglichen (finanziellen) Folgen der Fehler von WEG-Beiräten auf.
Hilfestellung. Haus & Grund Worms-Alzey hat die wichtigsten Tipps für private Vermieter zur neuen Datenschutz-Grundverordnung in einem Infoblatt zusammengefasst. Dieser leicht verständlich formulierte Leitfaden und eine Muster-Erklärung sind nun exklusiv online und in den beiden Geschäftsstellen des Vereins erhältlich.
Auf Wachstumskurs. Hans-Joachim Lock, Vorsitzender von Haus & Grund Worms-Alzey, konnte jetzt das 2.400ste Mitglied begrüßen. Das Ehepaar Clar kam auf Empfehlung der Verbraucherzentrale in Mainz zum Verein – ein ganz besonderer Beleg für die hohe Kompetenz vor Ort
Ungerecht und oft nicht nachvollziehbar“, schimpfen die einen, „ein bürokratisches Monstrum mit bescheidener Wirkung“, stellen andere fest, „zur Finanzierung unerlässlich“, meint der Städte- und Gemeindebund. Die Bandbreite an Meinungen zur Erhebung von Straßenausbaubeiträgen ist groß – die Unsicherheit bei Eigentümern ebenfalls.
Jahreshauptversammlung 2017: Der Vereinsvorsitzende Hans-Joachim Lock konnte den Mitgliedern von Haus & Grund Worms-Alzey von Wachstum auf mehreren Ebenen berichten. Der gestiegenen Zahl von Mitgliedern steht auch eine zunehmende Zahl an rechtlichen Beratungen und Anfragen gegenüber.
Dass sich das Zuhören beim Info-Teil der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Worms-Alzey besonders lohnt, hat sich mittlerweile herumgesprochen. 80 Mitglieder lauschten interessiert den Vorträgen des Architekten Wilfried Eich und des Vereinsvorsitzenden RA Hans-Joachim Lock.
Das Thema Schimmel sorgt immer wieder für Zoff zwischen Mietern und Vermietern. Dann wird die Verantwortung dafür gerne hin und her geschoben. Haus & Grund Worms-Alzey ging den möglichen Ursachen mit Hilfe eines ausgewiesenen Experten auf den Grund.
„Haus & Grund Worms-Alzey kann sich auch im Jubiläumsjahr, in dem das 120-jährige Bestehen gefeiert wird, über steigende Mitgliederzahlen freuen. Erneut konnte jetzt eine 100er-Marke geknackt werden. Der Vorsitzende Hans-Joachim Lock und Geschäftsführerin Astrid Gamradt begrüßten in der Wormser Geschäftsstelle in der Wilhelm-Leuschner-Straße das 2.300ste Mitglied, Katharina Miller aus Worms.
„Worms im Wandel Zeit“ – das ist der Titel einer hochgradig interessanten Foto-Austellung, mit der Haus & Grund Worms-Alzey jetzt sein 120-jähriges Bestehen feiert. Die festliche Vernissage nutzten die Verantwortlichen auch zum Nachdenken über top-aktuelle Themen.
Bereits seit 21 Jahren führt Hans-Joachim Lock die Geschicke von Haus & Grund Worms. Und er wird es nach dem eindeutigen Votum der Mitglieder auch (mindestens) die nächsten drei Jahre weiter tun - allerdings firmiert der Verein dann unter einem neuen Namen: „Haus & Grund Worms-Alzey“. Am guten Service ändert sich dadurch natürlich nichts.
Es ist fast schon ein Ritual, noch dazu eines, auf das man mit jedem Mal mehr stolz sein kann: Regelmäßig kann der Vorsitzende von Haus und Grund Worms/Alzey, Hans-Joachim Lock, aus gutem Grund einen großen Blumenstrauß verschenken und Geschäftsführerin Astrid Gamradt eine kostenlose Jahresmitgliedschaft im Verein vergeben.
Mit Blick auf die Einbruchzahlen, die auch im Raum Worms und Alzey stark gestiegen sind, betonte der Vorsitzende von Haus & Grund Worms-Alzey, Hans-Joachim Lock, nochmals die Bedeutung der Initiative „Mein Nachbar bewacht mein Haus“. Die Aktion, die im letzten Jahr im Verein selbst entwickelt wurde, will Langfingern ihr düsteres Geschäft schwerer machen. Haus & Grund ermöglicht allen Interessierten nach wie vor, kostenlos mitzumachen.
Einen spannenden Blick in die Zukunft wagte Hans-Joachim Lock, Vorsitzender von Haus & Grund Worms-Alzey, bei der jüngsten Infoveranstaltung im WORMSER, die von mehr als 100 Gästen besucht wurde. Lock warf für seine Voraussagen jedoch nicht etwa einen intensiven Blick in die Glaskugel, sondern in den aktuellen Referentenentwurf des geplanten zweiten Mietrechts-Pakets der Bundesregierung.
Die Vorteile des Austauschs einer veralteten Heizungsanlage standen jetzt bei einem Infoabend von Haus & Grund Worms-Alzey im Mittelpunkt. Dabei ging es auch um das neu eingeführte EU-Energieeffizienz-Label. Das zeigt auf einen Blick, wieviel Energie ein Heizgerät verbraucht. Beim Austausch selbst stehen Eigentümern einige Möglichkeiten offen.
Der Stromzähler läuft zwar nicht direkt rückwärts – aber Sparpotenzial besteht durchaus: Bei einem Infoabend von Haus & Grund Worms/Alzey stellte Referent Dipl.-Ing. Wolfgang Müller ein einfaches Plug-In-Photovoltaiksystem vor, mit dessen Hilfe eigener Solarstrom über die Steckdose in das heimische Stromnetz eingespeist werden kann.
Haus & Grund Worms/Alzey bleibt in Bewegung: Nicht nur, dass die Hauptgeschäftsstelle aus der Kaiser Passage in die Wilhelm-Leuschner-Straße umzieht, der Verein will auch sein Betreuungsangebot mit einer neuen Außenstelle erweitern. Erfreut zeigt sich Vorsitzender Lock auch über den guten Anklang der Aktion „Mein Nachbar bewacht mein Haus“.
Hans-Joachim Lock, Vorsitzender des Ortsvereins, konnte in der Wormser Geschäftsstelle in der Kaiser Passage das 2.100ste Mitglied begrüßen: Simone Kandler aus Sulzheim. Um fast genau 100 Mitglieder ist der Verein im Jahr 2014 wieder größer geworden.
Was bringt die neue Energieeinsparverordnung, die seit Mai in Kraft getreten ist? Wie erstellt man ein gutes Lärmprotokoll auch ohne Schallpegelmesser? Und welche Versicherungen sind wirklich wichtig für Vermieter und welche eher nicht? Bei der diesjährigen Jahreshauptversammlung gab es für die Mitglieder von Haus & Grund Worms geballte Informationen.
Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Worms, zu der auch die Zweigstelle in Alzey zählt, konnte jetzt das 2.000ste Mitglied begrüßen – die Krönung einer steten Entwicklung. „Man ist einfach auf der sicheren Seite“, begründet Erich Bless seinen Beitritt zu Haus & Grund.
Fachwissen aus erster Hand: Hauptredner bei der öffentlichen Kundgebung zum Landesverbandstag von Haus & Grund Rheinland-Pfalz am Freitag, 23. Mai 2014, in Worms ist Prof. Dr. Harald Simons, Mitglied im Rat der „Immobilien-Weisen“. Außerdem ist im Tagungszentraum DAS WORMSER erneut Dr. Carsten Kühl zu Gast. Der Minister bezieht Stellung zu aktuellen Fragen der Bau- und Wohnungspolitik des Landes.
Haus & Grund Worms/Alzey belohnt seine Mitglieder, wenn sie Verwandte oder Bekannte von den Vorzügen einer Mitgliedschaft bei der Eigentümerschutz-Gemeinschaft überzeugen können. Zu diesem Zweck vergibt der Ortsverein im Rahmen der Aktion „Mitglieder werben Mitglieder“ Werbeprämien und verlost zusätzlich attraktive Preise.
Hans-Joachim Lock konnte in diesen Tagen das 1.900ste Mitglied von Haus & Grund Worms/Alzey begrüßen. Der Vorsitzende überreichte dem "runden" Mitglied Christian Becker aus Alzey einen Blumenstrauß. Außerdem darf sich der Neueigentümer über eine freie Mitgliedschaft im 1. Jahr freuen. Sein Grund für den Beitritt: Er will von Anfang an auf der sicheren Seite sein.
Sie sind wohl der Vermieter-Schreck Nummer eins: Mietnomaden. Dass und wie sich Eigentümer nun dagegen absichern können, erfuhren die zahlreich erschienenen Gäste bei der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Worms/Alzey. Darüber hinaus wurde auf eine wichtige Frist zur vorgeschriebenen Legionellenprüfung hingewiesen.
Wir sind schon viele und werden täglich mehr!“ Diesen Leitsatz von Haus & Grund hat auch der Ortsverein in Worms verinnerlicht. Dem Motto getreu konnten der Vorsitzende Hans-Joachim Lock und die Geschäftsführerin Astrid Gamradt nun das Mitglied Nummer 1.800 begrüßen: Erna Retsch aus Flörsheim-Dalsheim.
Bis in den Vorraum standen die Zuhörer beim Vortrag von Notar Dr. Peter Liessem in Osthofen. Haus & Grund Worms-Alzey hatte mit der Themen-Auswahl ins Schwarze getroffen. Und der Experte überzeugte mit einem fesselnden Vortrag, der durch Beispiele auch für Laien leicht verständlich war.
„Hätt ich das nur vorher gewusst!“ Diesen Satz hört der Vorsitzende von Haus & Grund Worms, Hans-Joachim Lock, in der Rechtsberatung wohl nicht selten, wenn es um das „Ausfüllen des Mietvertrags ohne Fehler“ geht. Entsprechend gut gewählt was das Thema des zurück liegenden Infoabends.
Schönheitsreparaturen sorgen immer wieder für Streit zwischen Vermietern und Mietern. Kein Wunder also, dass das Interesse an dem Thema hoch ist. Das bewies nun einmal mehr die gute besuchte Infoveranstaltung von Haus & Grund Worms-Alzey, die geballte rechtliche Expertise bot.
Schimmel in der Wohnung – wer ist schuld? Der Streit hierüber flammt zwischen Mietern und Vermietern immer wieder auf und nimmt bisweilen die Form eines Glaubenskrieges an. Der Verein Haus & Grund Worms/Alzey hat sich dieses Themas angenommen im Rahmen seiner jüngsten Info-Veranstaltung, die auf großes Interesse stieß.
Einmal im Jahr flattert sie ins Haus und treibt Mietern wie Hausbesitzern die Schweißperlen auf die Stirn: die Heizkostenabrechnung. Grund genug für den Vorsitzenden von Haus und Grund Worms/Alzey, Hans-Joachim Lock, das Thema auf die Tagesordnung beim jüngsten Info-Abend zu setzen. Hier gab es Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Betriebskostenabrechnung – ein wichtiger Bestandteil von Mietverhältnissen, mit dem leider viele private Vermieter auf Kriegsfuß stehen. In einer Info-Veranstaltung zeigte Haus & Grund Worms den Weg zur perfekten Abrechnung auf. Referent Hans-Joachim Lock musste anschließend mehr als eine Stunde lang Fragen beantworten.
Eigentlich sind sie für die Haus & Grund Mitglieder in Worms und Alzey schon ein alter Hut: die Änderungen, die seit Mai im Rahmen der Mietrechtsreform in Kraft getreten sind. Dennoch war das Interesse unter den Mitgliedern groß, als der Ortsverein jetzt erneut zu einem Infoabend einlud. Hier gab es alle Änderungen noch einmal im Überblick.
Das eigene Haus umweltfreundlich heizen – mit Eis? Das Thema, das bei der Infoveranstaltung zur Jahreshauptversammlung bei Haus & Grund Worms auf der Tagesordnung stand, klang zunächst einmal total verrückt. Und ein bisschen ist es das auch, wie Hans-Joachim Lock verdeutlichte. Der Vorsitzende des Ortsvereins konnte jedenfalls wieder ein spannendes Info-Angebot und einen kompetenten Referenten präsentieren.
Alles wird teurer. Wirklich alles? Die Mieten machen vielerorts eine Ausnahme. Sie steigen langsamer als der Verbraucherpreisindex, gerade in ländlichen Gebieten. Für Vermieter bedeutet das einen Einnahmeverlust, auch wenn der Mietbetrag gleich bleibt.
Beim Thema Mieterhöhung müssen Vermieter einiges beachten. Gesetzgeber und oberste Gerichte haben hierfür recht hohe Hürden aufgebaut. Vom Gesetzgeber sind die Regeln zur Durchsetzung einer Mieterhöhung im § 558 BGB festgeschrieben. Aber: Das ist natürlich kein Grund, grundsätzlich von Mieterhöhungen Abstand zu nehmen.
Paradox: da ist im bundesweiten Diskurs von überhöhten Mieten die Rede, die fast an Wucher grenzen – und vor der eigenen Haustür, in Worms und Alzey, heißt es bei Haus & Grund auf der jüngsten Infoveranstaltung im Osthofener Info-Center der Volksbank: „Mieterhöhung – jetzt oder nie“.
Wie viel Energie dürfen neu gebaute Häuser und sanierte Altbauten maximal verbrauchen? Genau das legt die strenger werdende Energie-Einsparverordnung (EnEV) fest. Für Hauseigentümer kann dies bedeuten: sie müssen stärker dämmen und nachrüsten. Aber wie viel Dämmen macht an welcher Stelle Sinn?
Die Prüfpflicht für Legionellen-Befall im Trinkwasser besteht eigentlich schon seit Ende 2013. Bisher haben aber erst 60 Prozent der in Frage kommenden Vermieter eine Untersuchung haben vornehmen lassen, schätzt Richard Kunze, zweiter Vorsitzender von Haus & Grund Worms/Alzey.
„Der einfache Weg zur richtigen Abrechnung“ – einen griffigen Titel zu einem komplexen Thema hatte sich der Verein Haus & Grund Worms/Alzey für seine jüngste Informationsveranstaltung gewählt. Und dass das auch beim komplexen Thema Betriebskosten nicht zu viel versprochen war, lag nicht zuletzt am kompetenten Referenten Hans-Joachim Lock.
Zu Beginn des kommenden Jahres tritt das Schornsteinfeger-Handwerksgesetz in Kraft. Unter anderem bedeutet das, dass nun die Hauseigentümer für die fristgerechte Durchführung von Schornsteinfegerarbeiten verantwortlich sind. Was das bedeutet und was sich sonst noch ändert, erfuhren die Gäste auf dem Infoabend von Haus & Grund Worms.
Eine elegante Lösung, steigende Nebenkosten in den Griff zu bekommen, hat Haus & Grund Worms/Alzey kürzlich auf einem Infoabend vorgestellt: beim Heizen gleichzeitig Strom zu erzeugen und so ein großes Stück unabhängiger werden. Möglich macht dies die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), die inzwischen auch für Ein- und Zweifamilienhäuser zur Verfügung steht.
Ein Signal, das Leben retten kann – bald tritt in Rheinland-Pfalz die Pflicht für Brandmelder in allen Wohnungen in Kraft. Grund genug, Eigentümer über die Wichtigkeit der kleinen Lebensretter zu informieren. Dabei erfuhren die Gäste beim Infoabend von Haus & Grund Worms/Alzey vom Referenten durchaus schockierende Wahrheiten.
Zwischen Mietern und Vermietern kracht es häufig dann, wenn der Vermieter die Wohnung bei der Abnahme nicht so wiederfindet wie er es erwartet hat. Wie aber lässt sich bösen Überraschungen vorbeugen? Darum ging es in der jüngsten Info-Veranstaltung von Haus & Grund Worms, zu dem auch die Geschäftsstelle Alzey gehört.
Die Preise für Rohstoffe steigen deutlich an – gleichzeitig werden die Zuschüsse für Modernisierungsmaßnahmen gekürzt. Warum sich eine energetische Sanierung für private Eigentümer langfristig trotzdem bezahlt macht, darüber referierte Diplom-Ingenieur Wolfgang Müller kürzlich auf der Info-Veranstaltung von Haus & Grund Worms.
Schon früher an später denken – das barrierefreie Umgestalten der eigenen vier Wände sollte rechtzeitig in Angriff genommen werden. Das ist nur eine Botschaft des Infoabends von Haus & Grund Worms. Vor allem der Einbau einer Rampe als Treppen-Ersatz im Eingangsbereich und ein Umbau des Badezimmers standen im Mittelpunkt des Interesses.
Fallstricke beim Kauf einer gebrauchten Immobilie gibt es viele. Denn Baumängel können die Freude am neuen Eigentum deutlich trüben. Um so wichtiger ist es deshalb, genau zu wissen, worauf man achten sollte. Wertvolle Tipps und Anhaltspunkte hierzu lieferte eine Info-Veranstaltung von Haus & Grund Worms/Alzey.
Bundesweit brechen pro Tag 65 Brände in Wohnungen aus. Einige Experten bezeichnen die Bundesrepublik als „Entwicklungsland“ in Sachen Brandschutz. Hieran will der Gesetzgeber etwas ändern: Ab Sommer 2012 sind in Rheinland-Pfalz Rauchmelder in allen Wohnungen Pflicht. Eigentümer sollten bereits vor diesem Termin handeln.
Das Thema klingt banal: „Mietverträge ausfüllen ohne Fehler“. Doch die Tücken lauern im Detail. Und dass es viele Tücken sind, bewies das gewaltige Interesse an der Info-Veranstaltung, zu welcher der Haus & Grund Ortsverein Worms eingeladen hatte. Dessen Vorsitzender Hans-Joachim Lock riet, auf hieb- und stichfeste Formulierungen zu achten.